 İstanbul – Beyoğlu – Arap Camii Mahallesi / Galata Mahkemesi Mevkii

İstanbul’un köklü ticaret ve kültür akslarından Galata – Karaköy bölgesinde, tarihî yapı dokusunu koruyan, merkezi konumu ve ticari kullanım potansiyeliyle öne çıkan kâgir han satışa sunulmuştur.

️ TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ

• Ada / Parsel: 1477 / 4
• Tapu alanı: 104,50 m²
• Yapı niteliği: Altında atölyesi bulunan kâgir han
• Kat mülkiyeti: Mevcut
• Bağımsız bölüm: 12 adet
• Tarihî yapı karakteri
• Merkezi ticari konum
• Kiralama ve yatırım açısından değerlendirilebilir yapı
• SPK lisanslı değerleme raporu mevcuttur.

 GALATA – KARAKÖY LOKASYON AVANTAJI

Taşınmaz; Galata, Karaköy, Bankalar Caddesi ve Perşembe Pazarı'nın oluşturduğu İstanbul'un en önemli tarihî ticaret akslarından birinde bulunmaktadır.

Bölgenin;

• Tarihî yapıları
• Ticari hareketliliği• Turizm potansiyeli
• Yeme-içme ve konaklama yatırımları
• Ofis ve yaratıcı sektörlerin yoğunluğu
taşınmazın uzun vadeli yatırım değerini destekleyen önemli unsurlardır.

 YATIRIMCI AÇISINDAN

Bu taşınmazı yalnızca arsa ve metrekare üzerinden değil;

tarihî yapı + merkezi lokasyon + 12 bağımsız bölüm + ticari kullanım + kira potansiyeli + uzun vadeli değer artışı
birlikte değerlendirilmesi gereken bir yatırım olarak görmek gerekir.

Çoklu bağımsız bölüm yapısı, yatırımcı açısından farklı kullanım ve gelir senaryoları oluşturma imkânı sunmaktadır.

Taşınmazın mevcut hukuki ve teknik durumunun değerlendirilmesinde SPK lisanslı değerleme raporu önemli bir referans niteliğindedir.

 YATIRIM DOSYASI

Talep eden yatırımcılara;

• Tapu bilgileri
• Bağımsız bölüm bilgileri
• SPK lisanslı değerleme raporu
• Mevcut kullanım ve kira bilgileri
• Lokasyon analizi• Bölgesel emsal değerlendirmesi

sunulmaktadır.

İstanbul’un tarihî ticaret dokusundaki nitelikli gayrimenkullerde; doğru yatırımcıya, doğru bilgi ve doğru sunumla ulaşmayı hedefliyoruz.

 Detaylı bilgi, yatırım dosyası ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçiniz.

Taşınmazın hukuki, imar ve yapı statüsüne ilişkin bilgiler resmi belgeler ve mevcut değerleme raporu üzerinden teyit edilerek paylaşılmaktadır.